Služby

Balík služieb, ktorý ponúkame našim zákazníkom:

1. Poradenstvo pri kúpe pozemku, výber vhodnej stavby a návrh riešenia umiestnenia stavby
2. K dispozícii finančný poradca s možnosťou financovania stavby
3. Prefinancovanie časti stavby po dobu uvoľnenia finančných prostriedkov od banky ( pri čerpaní hypotéky )
4. Vypracovanie dispozičného riešenia interiéru aj exteriéru stavby
5. Vypracovanie projektovej dokumentácie pre vybavenie stavebného povolenia
6. Inžiniering – vybavenie právoplatného stavebného povolenia a kolaudácie stavby ( legalizácia )
7. Vypracovanie znaleckého posudku stavby pre čerpanie hypotéky / pre banky
8. Energetický certifikát pri stavbe holodomu
9. Samotná realizácia stavby do fázy hrubej stavby, holodomu plus, na kľúč
10. Možnosť menších zmien počas realizácie stavby
11. Realizácia voliteľných súčastí stavby ( napr. alarm, kamerový systém, krb, kachle, svetlovod, rekuperácia … )
12. Realizácia pripojenia stavby na vonkajšie siete, vybudovanie prístupovej komunikácie
13. Realizácia exteriéru – terénne úpravy, oplotenie, chodníky …
14. Dodržanie zmluvných podmienok, garancia dohodnutej ceny počas trvania výstavby diela, garancia dodržania termínu odovzdania diela
15. Samozrejmosťou je záručný aj pozáručný servis

** Projektová dokumentácia pre vybavenie stavebného povolenia obsahuje: 4 paré projektu, architektúru, statiku, zdravotechniku, elektroinštaláciu, požiarnu ochranu, farebnú vizualizáciu stavby ( pohľady ), napojenie stavby na všetky vonkajšie prípojky, umiestnenie stavby na pozemok ( koordinačno situačný plán ), ostatné potrebné podklady
***Inžiniering obsahuje vybavenie právoplatného stavebného povolenia ( poplatky a kolky nie sú súčasťou tejto položky )
***Zameranie a vytýčenie pozemku a stavby geodetom ( nie je súčasťou ponuky ), v prípade ak bude stavba vsadená do svahovitého terénu je potrebný geodetický úkon, ktorý stojí cca 150 € ( súčasťou je aj polohopis a výškopis )

Obsah ponuky stavebného diela:

HRUBÁ STAVBA:

• Základy – založenie stavby ( vrátane výstuže, ležatej kanalizácie, uzemnenia stavby, tepelnej izolácie, hydroizolácie, chráničiek )
• Terasa dlažba – záhradné obrubníky, zámková dlažba
• Terasa monolit – monolitická betónová doska ( ako základy )
• Vchodová plošina – monolitická betónová doska ( ako základy )
• Murivo obvodové – VELOX WSD35, WSC-EPS plus 185/235 systém, HELUZ UNI alt. Bakonytherm NF alt. PORFIX Štandard alt. YTONG Klasik 30 cm
• Murivo nosné – VELOX WSD35 systém, HELUZ UNI alt. Bakonytherm NF 25 cm, PORFIX Štandard 25 cm
• Murivo nenosné priečky – HELUZ alt. Bakonytherm 11,5 cm, PORFIX 12,5 cm
• Murivo nosné a nenosné preklady – HELUZ 23,8, HELUZ ploché preklady, PORFIX / YTONG 249
• Strop pre viacpodlažné stavby – VELOX vložkový systém, keramický stropný systém PREMAC, alebo PRESCOT
• Schodisko – monolitické betónové schodisko s výstužou ( platí len pri viacpodlažných stavbách )
• Podporné konštrukcie – stĺpové monolitické konštrukcie s výstužou ( ak sú súčasťou projektovej dokumentácie )
• Komín – certifikovaný komínový systém SCHIEDEL STABIL 200 s dodatočným zateplením PLUS SET ( podkrovie + nadstrešie )
• Strecha VARIANT 1 – drevený impregnovaný krov, krytina KMB Beta Briliant ( alt. BRAMAC Klasik Protector ), odkvapový systém BP2 INGURI ( alt. BRAMAC Stabicor M ), difúzna fólia BP2 SILVER – 150g – 96D ( alt. BRAMAC PRO Plus Resistant 140 )
• Strecha VARIANT 2 – ako krytina sa pri pultových strechách používa škridloplech, alebo falcovaný systém SATJAM PUREX Grande a ROOF
• Terasa – prestrešenie – súčasť strešného systému (postup a použitie materiálov ako pri streche, prípadne podľa projektovej dokumentácie)

HOLODOM:

• Stavebné otvory ( v pasívnom prevedení A0 ) – okná, vchodové dvere, terasové dvere REHAU SYNEGO, parapet, kovanie MACO a SIEGEMIA TITAN.
• Vonkajšie žalúzie KASKO CZ – za príplatok je možné si u nás objednať vonkajšie žalúzie KASKO CZ na el. ovládanie ( vzor podľa ponuky )
• Strešné okná –  FAKRO PTP-V U3 ( rozmer podľa PD ) – platí len v prípade ak ide o súčasť stavebného diela
• Garážová brána – Sekčná garážová brána KASKO – Panel Clasic ( hladký ) farba biela/biela  – platí len v prípade ak ide o súčasť stavebného diela
• Elektroinštalačné rozvody – hrubé rozvody elektroinštalácie, dátové pripúojenie do každej obytnej miestnosti ( internet a TV )
• Dátový centrálny rozvádzač – internet ( skriňa ), dátový kábel FTP + Outdoor, kábel koaxiál
• Zdravotechnika – PEX-AL-PEX ( plasthliník ) montáž hrubých vodovodných a kanalizačných vnútorných rozvodov
• Záhradný nemrznúci ventil – SCHELL POLAR II. – exteriér ( fasáda ) 1 ks
• WC systém GEBERIT – podomietkový systém GEBERIT Kombifix
• TUV – ohrev vody ako súčasť vykurovacieho telesa ( modul uniTOWER VWL 58/5 IS split )
• Vykurovanie A0 – používané tepelné čerpadlá VAILLANT aroTHERM VEL55/5 AS, VIESSMANN Vitocal 111-S, ARISTON Nimbus Compact 50 S NET R32 + teplovodné podlahové rozvody
• *** Vybavujeme aj dotáciu na tepelné čerpadlo ( výška dotácie vždy podľa aktuálnej výzvy € ) ***
• Omietky – povrchová úprava stien a pri 2NP aj stropov
• Podlaha ( skladba ) – celoplošná hydroizolácia V60-S35, tepelná izolácia EPS-P150 hrúbka 100 mm, cementový poter
• Stropná izolácia – stropná minerálna izolácia ISOVER DOMO PLUS ( λ = 0,038 W/mK ), hrúbka 20 + 20 cm
• Stropná izolácia ako alternatívna možnosť ( doplatok 5 €/m2 ) – striekaná stropná penová izolácia ( chytrá izolácia hrúbka cca 30 cm celoplošne )
• Stropný SDK systém – certifikovaný sádrokartónový SDK systém ( systémové parotesné riešenie podľa aktuálnych európskych noriem )
• Stropné dvierka – stropný zateplený výlez FAKRO LTK Energy s dekoračným priestorovým lemovaním
• Podkrovie – pochôdzny strop ( úložný priestor záťaž na 1m2 cca = 140 kg ) – impregnované OSB dosky hr. 18 mm s perodrážkou PD
• Maľovka – povrchová úprava stien a stropov náterom = 1x penetrácia + 2-3x náter plošne ( používaná značka farby JUPOL Klasik )
• Strešné podhľady exteriér – montáž UNI XPS dosiek ( plocha 30 mm, čelo 15 mm ) pre podhľadovú plochu stavby, prípadne zastrešenie terasy
• Fasáda / povrchová úprava opláštenia stavby – tepelná izolácia EPS-F70, povrchová úprava silikónová farba šúchaná 1,5 mm
• Kompletáž – kompletáž elektroinštalácie LEGRAND VALENA LIFE, kompletáž vodoinštalácia ( napojenie na teplú TUV a studenú vodu )
• Podklady ku kolaudácii stavby – pri realizácii stavby HOLODOMu zhotoviteľ dodáva investorovi bezodplatne všetky podklady za zrealizované dodávky
• Súčasť dodávky stavebného diela – stavebný dozor na stavbe vrátane potvrdenia o dozorovaní stavby, stavbyvedúci – odborný stavebný dohľad na stavbe, tlaková skúška vodovodných rozvodov a kanalizačnej prípojky, revízna správa komínovej jednotky a iného vykurovacieho zariadenie ( krb ), revízna správa elektroinštalácie a elektrickej prípojky, revízna správa vykurovania ( elektrika, plyn ), potvrdenie o likvidácii stavebného odpadu ( potrebné ku kolaudácii ), zápis o tlakovej tesnosti žumpy ( potrebné ku kolaudácii ), technické, záručné listy, atesty k hlavným stavebným materiálom, Energetický certifikát budovy = platí len pri stavbe RD HOLODOM, alebo NA KĽÚČ, zameranie stavby pred začatím výstavby základovej dosky, kompletná doprava stavebného materiálu na jednotlivé etapy vrátane vykládky, doprava, montáž a demontáž stavebného lešenia ( podstojkovania, debnenia, šalovania ), pri stavbe na kľúč upratanie interiéru stavby a jeho príprava do užívania, dopravné a ubytovacie náklady pracovníkov, záručné listy – predlžená záruka na strešnú krytinu ( 30 rokov ) a okná ( 48 mesiacov ), protokol o odovzdaní a kvality stavby ( vystavuje stavebná spoločnosť ), fotodokumentácia priebehu stavby a stavebných činností, stavebný denník knižná verzia, test termokamerou – kontrola tepelných únikov ( energetických strát budovy ) + foto

DOM NA KĽÚČ:

• Interiérové dvere – montáž obložkovej zárubne a dverí s kovaním vrátane konečnej usadzovacej úpravy
• Podlahy – realizácia pokládky laminátovej podlahy ( click systém ) vrátane rohových a prechodových líšt
• Sanita ( podľa aktuálnej ponuky v našom kúpeľňovom štúdiu ) – farebná vizualizácia priestorov, realizácia obkladačských prác vrátane penetrácie podkladu a konečnej úpravy ( škárovanie ), dlažba predsieň, špajza, technická miestnosť vrátane soklovej časti do výšky 7 cm, obklad a dlažba ( PROJEKT dekor podľa aktuálnej ponuky ) – WC do výšky cca 130 – 150 cm, obklad a dlažba ( PROJEKT dekor podľa aktuálnej ponuky ) – kúpeľňa do výšky cca 225 cm, WC modul ( WC misa, sedátko, ovládacie tlačidlo ) – farba biela, sprchový kút 90×90 cm vrátane kanalizačnej mriežky bezbariérová, vaňa akrylátová rohová, alebo rovná ( rozmer podľa PD ) vrátane obmurovania podľa možnosti, umývadlo kúpeľňa 1 ks + 1 ks, umývadlo samostatné WC 1 ks, doplnky – skriňa pod umývadlo kúpeľňa, zrkadlo kúpeľňa 1 + 1 ks, kúpeľňa – umývadlová batéria 1 + 1 ks, vaňová batéria 1 ks, sprchová batéria 1 ks, sprchový set 1 ks, samostatné WC – umývadlová batéria 1 ks, bidet set vrátane armatúry ( ak je v projektovej dokumentácii ), inštalácia a montáž všetkých batérii a armatúr vrátane doplnkov, inštalácia a montáž pripojovacích ventilov pre práčku
• Konečná úprava schodiska ( platí pri viacpodlažnej stavbe ) – drevený obklad a pokládka vodorovnej nášlapnej časti schodiska
• Betónová ( monolitická ) terasa a vstupná plošina – dlažba terasa a schodová plošina

Volitelné doplnky a stavebné realizácie ( nie sú súčasťou ponukového balíčka ):

• Rekuperácia vzduchu A0 – VARIANT 1: Rekuperácia A0 – MELTEM M-WRG-II. P. POPIS: Vetracia jednotka MELTEM M-WRG-II P Decentrálna vetracia jednotka s 5-stupňami vetrania vrátane časovo obmedzeného intenzívneho vetrania. Ovládanie na jednotke. Protiprúdový krížový výmenník, 2x filter. Montážny box na čiastočné zapustenie do steny, montážna sada pod omietku pre murované domy – materiál tvrdený polystyrén. Privádzacie a odvádzacie potrubie – vzduchové, DN 100, 1 x 0,5 m. Príprava el. napojenia vrátane napojenia do rozv. Fasádne ukončenie potrubia – M – WRG – II ES, fasádne ukončenie z ušľachtilej ocele, materiál ušľachtilá oceľ 1.4301. VARIANT 2: Rekuperácia A0 – ventilačná jednotka VAILLANT recoVAIR VAR 60/1 D, VAR 60/1 DW ( lokálna rekuperačná jednotka 1 sada = 2 jednotky ).
• Stropná tepelná izolácia – hrúbka 30 cm fúkaná izolačná pena ( alternatíva namiesto izolačnej  minerálnej vaty )
• Tepelná izolácia fasády – Alternatíva za EPS-F70 = VARIANT A: fasádna tepelnoizolačná vrstva – KNAUF Nobasil FKD-S, hr. 160-200 mm.
  VARIANT B: fasádna tepelnoizolačná vrstva – EPS ISOVER Greywall hrúbka min. 150-200 mm
• Solárny tubus – svetlovod, strešný svetlík – dodávateľ SOLATUBE.SK
• Externé žalúzie – vonkajšie žalúzie KASKO CZ ( podľa ponuky )
• Okenné doplnky – okenné sieťky proti hmyzu
• Elektroinštalácia – príprava pre alarm, alebo kamerový systém, montáž a dodávka pohybového senzora, prípadne iných inteligentných riešení
• Krbový systém – hrubá výstavba krbovej jednotky podľa platných noriem, betonáž betónovej pätky pod krbový podstavec, krbová vložka ( podľa ponuky v prílohe ) ANTEK 10 kW, prípadne podľa aktuálnej ponuky, realizácia a montáž systému pre externý prívod vzduchu, thermoklim kanalizačná jednotka pre prívod vzduchu vrátane príslušenstva, stojan pre krbovú vložku, žiaruvzdorné dosky EK 03, 50 mm, 30 mm, spojovací materiál ( žiaruvzdorné lepidlo a komponenty ), teplovzdušné mriežky 60×30 cm ( farba podľa vlastného výberu ), materiál pre povrchovú úpravu krbovej steny ( omietka, sieť, rohovníky … ), doplnky – kameninový obklad, spodná rímsa s obložením, mramorový rám krbových dvierok …
• Kuchynská linka – kuchynská linka podľa vlastného výberu klienta na mieru z partnerskej stolárskej dielne

Pripojenie stavby na vonkajšie siete ( vypracovanie cenovej ponuky po obhliadke stavebného pozemku ):

• Vodovodná prípojka – pripojenie stavby na miestny vodovod – plastová vodomerná šachta VS 1.0 ( 1×1,0+0,25 ), pripojenie šachty na stavbu do 15 m vodovodná hadica PELD 32, ochranný pieskový obsyp hadice, zemné a výkopové práce, certifikačný atest šachty, realizácia prác. Napojenie šachty na hlavný uzáver vody (majetok vodárenskej spoločnosti) nie je obsahom cenovej ponuky
• Studňa na kľúč – hĺbenie do 18 m priemer 16 cm, ponorné certifikované čerpadlo, tlaková nádoba 80 l, filtračné zariadenie stĺpcové, pripojovacia vodovodná hadica PE32, plastová ochranná šachta VS 1.0 ( 1×1,0+0,25 ), napojenie na vnútorný obehový systém, napojenie na stavbu, zemné a výkopové práce, realizácia prác, certifikát kvality. Rozbor vody nie je obsahom cenovej ponuky
• NN elektrická prípojka – el. certifikovaná rozvodová skriňa určená aj pre HDO, pripojenie na stavbu maximálne do 10 m el. kábel hliníkový AYKY -J 4×16, alebo CYKY 5×10 s ochrannou fóliou, výkopové a zemné práce, realizácia prác, atest a revízna správa potrebné pre legalizáciu pre energetickú spoločnosť. Cenová ponuka obsahuje aj napojenie na bod napojenia max. do 5 m ( el. stĺp. el. hlavná skriňa ) vrátane prípravy napojenia pre miestnu energetickú spoločnosť
• Napojenie stavby na miestnu kanalizáciu – kanalizačné potrubie PVC 160 mm, spojovací materiál, technická kanalizačná šachta PVC 400 mm, tlaková skúška, štrkový ochranný obsyp potrubia, výkopové a zemné práce, realizácia prác napojenia potrubia na stavbu. Ponuka platí iba v prípade ak je kanalizačné ukončenie siete vyvedené na stavebnom pozemku, v prípade ak je nutné predlženie siete ( napr. ukončenie je v cestnej komunikácii, alebo je prípojka vzdialená viac ako 10 m od stavby ) bude vypracovaná individuálna ponuka
• ČOV – podľa ponuky ( na kľúč ) – ČOV AT 6 AQUA TEC s kompletnou výbavou šachty, dúchadlo EL – S – 60 N, dopravné náklady, vykládka, manipulácia, príslušenstvo a spojovací materiál potrebný pre napojenie ČOV na stavbu prípadne na zbernú nádobu, kanalizačné potrubie s príslušenstvom, kamenivo a štrky fr. 0-63, 32-123 potrebné k vytvoreniu vsakovacej jamy, vrátane dopravy materiálu na stavenisko, príprava podkladu pre umiestnenie ČOV – monolitická betónová platňa ( suchý betón ) hrúbka cca 10 cm vrátane železnej výstuže KH6, súčasťou je aj realizácia diela, sumár celkových prác potrebných k spusteniu ČOV – dohľad pri výkopových prácach, montáž pripojenia ČOV k stavbe a vsakovacej jame, umiestnenie ČOV a príslušenstva, vytvorenie betónovej podesty pre umiestnenie ČOV, ostatná realizácia, regulátor ( spínač ) chodu ČOV, časovať zapínania a vypínania z hľadiska využitia efektivity, šachta na dúchadlo, protokol o komplexnom vyskúšaní, skúška vodotesnosti, vizuálna skúška kompletnosti, funkčná skúška použitých armatúr, skúška rozmerovej presnosti, nasadenie živín ( baktérii ), spustenie ČOV do ostrej prevádzky, zemné a výkopové práce potrebné pre umiestnenie ČOV a napojenie na stavbu
• Žumpa – vodotesná betónová žumpa 12 m3, betónový nadstavec, betónový poklop ( prípadne kovový ), atest vodotesnosti, potvrdenie stavebného dozoru o nepresiakavosti produktu, kanalizačné dopojenie na stavbu PVC 110-160 mm, osadenie žumpy, zemné a výkopové práce, doprava na stavenisko
• Drenáž strešnej plochy – napojenie dažďovej kanalizácie vrátane revíznej šachty 400 mm do vsakovacej jamy, alebo do kanalizačného systému so zabudovaným lapačom nečistôt – kanalizačné potrubie PVC 110 mm, drenážne rozvody, spojovací materiál, lapače nečistôt, vsakovacie jamy 2 x cca 4 m3 vrátane štrkovej výplne a obalu geotextílie 200, výkopové a zemné práce, kamenivo do výplne
• Plynová prípojka vnútorná – výlučne podľa projektovej dokumentácie
• Plynová prípojka vonkajšia – výlučne podľa projektovej dokumentácie

Ostatné realizácie:

• Ploty ( čelné, pohľadové ) – AL lamelové, ťahokov, priestorové, kované, štiepané monolitické tvárnice s výplňou ( podľa dohody zmluvných strán )
• Oplotenie pozemku – pletivové, pletivové bloky, podhrabové dosky ( podľa dohody zmluvných strán )
• Zábradlia – antikorové okenné a terasové zábradlia ( podľa aktuálnej ponuky )
• Záhrada / exteriér – zámková dlažba, obrubníky, okapové chodníky ( podľa dohody zmluvných strán )